4大限价盘贴身肉搏,南通这个十字路口竞争

（事先声明：本文调侃纯属娱乐，各家楼盘不准生气，生气就是玩不起。）在南通有这样一个神奇的十字路口：附近不仅有二手房市场王者，排名总是靠前的新城香溢紫郡（成交均价元/㎡）和中海碧林湾（成交均价元/㎡）；去年更是一口气拍出4块限价地，而且房价十分接近，连摇号关键词都是他和他和他联合拿地，让买房人眼花缭乱。今年年初，这些楼盘你争我赶公开展厅之后，十字路口的4大高能楼盘终于迎来了贴身肉搏的抢客大战！这个吸引众多买房人目光的地方就是：南通市北的通生路和永达路的交叉口。碧桂园公园星荟、世茂璀璨未来、新城北纬31°和美的崇州云玺，4大新盘扎堆在此。今天我跑遍这4个楼盘的展厅和售楼处，不仅了解到项目的最新动态，还见识到了各大置业顾问暗戳戳怼竞品，一并分享给大家。01碧桂园公园星荟元/㎡“周末四五十组客户，没压力啊”

售楼处地点：项目附近

碧桂园拿下这宗地块的时候，搞了件挺浪漫的事，祝贺崇川港闸合并，买了颗星星的命名权叫崇川，打造的产品也是“星系”，听说装标比较高。

在去碧桂园公园星荟之前，我以为的它会在夹缝中求生不易，毕竟前有以普贤路为中心的十字路口，圆融玺悦、美的君兰天悦2大“老”盘都在附近。

而这些老手炫技还未清盘，新手就已入圈抢客，碧桂园公园星荟不仅在前一个十字街头拥有姓名，后一个十字路口依旧刷屏。

碧桂园公园星荟共规划13栋17-18层高层，共计户，户型面积为㎡、㎡和㎡。项目已经在去年年底首开1#、2#、5#、7#、15#共5栋楼，其中本就套数不多的㎡大户型成为最难抢的爆款，现在一期基本已经卖光，项目预计在4月底加推二期。此外，项目内部景观设计有游泳池，并在一些楼栋设计了架空层放置健身设施。高能时刻1：碧桂园这个项目，前有狼后有虎，压力大吗？置业顾问：没什么压力啊，周末客户有四五十组，除了现在饭点，上午下午客户都很多。高能时刻2：对这些竞品楼盘，你怎么看？置业顾问：竞品？不存在的。圆融玺悦人家打造的产品线和我们不一样，其他新楼盘的话，我们离地铁近，离长泰路主干道稍远噪音小；而且我们采光好，小区楼栋数是这几家最少的，密度低。我们旁边还有几块地要拍，旁边一块商住用地肯定比我们贵，你说呢？灵魂一击：那我不知道，毕竟那几块地还没挂02世茂璀璨未来元/㎡“不要讲竞争，主要是一起建设市北”

临时展厅地点：项目附近

除了碧桂园公园星荟已经首开过之外，其他3家纯新盘只有世茂璀璨未来，公开的临时展厅在项目附近，非常好找。

世茂璀璨未来共规划了19栋16-18层高层住宅，具体为1栋16层+5栋17层+13栋18F层。比较的意外的是，项目4大户型面积还未精确出炉，只是根据世茂户型研究库，预计将打造约95㎡、㎡、㎡、㎡共四种户型，最终以项目公开为准。在现场我了解到，世茂璀璨未来预计将在4月初公开售楼处，5月初开盘。除了精装三大件是标配之外，小区绿化率达到37%，游泳池、园林景观都会打造。高能时刻1：附近同期的竞争对手这么多，感到压力大吗？置业顾问：不要讲什么竞争不竞争的，市北的市场很好，主要是和大家一起建设市北，将市北发展得更好。高能时刻2：你们楼盘最大的亮点有哪些？置业顾问：我们的产品拥有4家楼盘中唯一的㎡大户型，从刚需到改善，买房人选择更丰富；我们离2号线普贤路站最近（仅供参考），而且不仅离高架远，但是上高架却很近；总的来说，客户都很专业，拼的是产品，懂的都懂。灵魂一击：双方不约而同都提到了圆融玺悦的商业体——圆融堤调，原来圆融3店就是你们的工具人。03新城北纬31°元/㎡“我离万象城最近，还有沿河景观带”

临时展厅地点：山姆会员商店一楼

不得不说，这个展厅属实有点隐蔽，难道是看中了山姆会免费发口罩？

项目由新城、银洲、建都三家房企共同打造，规划了18栋全18层小高层，共户，项目共打造建面约95㎡、㎡、㎡三种户型。北纬31°预计首开西北区域楼栋，具体楼栋未定，预计在4月初公开售楼处。游泳池我已经说倦了，这几个兄弟楼盘都有，北纬31°也一样，景观轴，架空层放健身设施，有的都有。高能时刻1：你们的竞争压力目前感觉怎么样？置业顾问：别问，问就是很自信。高能时刻2：相较于竞品，你们最大的特色有哪些？置业顾问：我们离万象城是最近的，万象城的人气和客流量大家有目共睹；不过我们项目纯住宅，前面还有一条景观河，风景好。灵魂一击：有竞品置业顾问表示，米到万象城你认真的吗？04美的崇州云玺21元/㎡“我楼少还智能化，物业也抗打”

临时展厅地点：万达广场2号口一楼

不愧是一路之隔兄弟盘，连临时展厅都选在了隔壁的万达广场，隐蔽程度也不相上下。

项目共14栋15/16F和27F高层，具体为3栋15层+6栋17层+3栋25层，共计户，项目共打造建面约㎡、㎡、㎡三种户型。

崇州云玺预计4月中旬公开售楼处和样板间，4月底首开。高能时刻1：你们的竞争压力目前感觉怎么样？置业顾问：压力肯定有，但是不大，主要是市场不错。高能时刻2：你们项目和竞品相比，有哪些特别的方面？置业顾问：我们绿化率最高。灵魂一击：大家似乎都是37%。而且你们有27层超高层！竞品都不超过18层！置业顾问倔强：我们37%点几！而且比隔壁楼栋数少；另外我们主打智能化，物业也很抗打；告诉你个特别的，我们最小的㎡户型都设计了2个卫生间！说在最后：事实上，由于这4快地位置接近，价格接近，对不少买房人来说简直挑花眼，但没想到的是，各家置业顾问表现得都很轻松。与此同时，这也意味着各大楼盘未来比拼的，是靠产品力吸引买房人，随着位阿里地铁通车、永怡学校的建成，市北将会发展得越来越好！以上就是今天的全部内容，你对这4家兄弟楼盘有什么看法？最看中哪一个？欢迎大家在评论区留言或加我
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