换名补拍张家口某问题楼盘l

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近年来，在诸多红利辐射下，张家口桥西区抓住机遇大力发展，随着张家口发展速度的提升，文明创城脚步的逐步提速，张家口对于安居工程建设审计逐步收紧，原来旧小区遗留问题逐步凸显，因此为了解决这些遗留问题，张家口市成立解决房地产开发遗留问题领导小组办公室，对有问题的新旧小区土拍进行补拍审计。

张家口安居工程建设也逐步进行中。当然土地遗留问题也在逐步解决中……

老区要出新形象

在年张家口政府报告中提到，大力提升城市品质。老区要出新形象，新区要上高品位。加快推进高铁新城、洋河新区、奥体中心区域、城中村改造等一批重大基础设施和民生项目。

全面推进城市更新和县城扩容提质，结合人防工程、利用有效空间，加快建设城市停车、公交服务等新型市政设施，加强城市管理，深化文明城市创建。年内，全市老旧小区改造、老旧管网改造、雨污分流工程全部完成。主城区东环与北环连接线等7条道路完工。

老区要出新形象，那么解决房产遗留问题也是重中之重。

桥西区身为老城区，因此住宅小区建设比较密集，小区建设年代也比较久远，因此遗留问题较多也是很正常的。有一句话说得好，有问题不可怕，能解决才是真本事。

位于张家口桥西区东窑子镇的河山壹品城项目大家也许都知道，这是一个问题楼盘，近两年这个项目有新动态，年3月该项目再次“改头换面”!具体详情如何?接下来让我们一起来看看吧!

河山壹品城“前世”回顾

自从小编从年干房地产行业这行开始，从-年这3年里去河山一品城踩盘，基本上就没有什么新的施工动态。

据一些业主反映，自年起购房(签约规定一年交房)，直到年仍未交房，楼未竣工，证件不齐，工程进展缓慢且经常停工。业主们询问上访未见希望。

但是从年下半年开始，河山壹品城项目开始施工，目前已更名为河山清水湾；

年6月开始，这个项目陆续开始交房；

年河山壹品城项目已装修好，大部分住户已入住，原来楼盘围着的门头上写的河山清水湾也已经不再；

年河山壹品城交房的几栋楼目前大部分业主已入住，绿化还未完全做好，道路铺了一部分……

年河山壹品城实景图拍摄：

河山壹品城土地补拍公示发布

在年11月张家口市华峰房地产开发有限公司一宗土拍公示发布，位置在桥西区东窑子镇政府北侧，从位置上来看，应该就是原来的河山壹品城项目土地补拍公示，土地来源显示是新增建设用地，这块地应该是还未建设的河山壹品城后期地块的补拍公示。

这块地土地用途是城镇住宅用地，土地使用年限是70年，占地面积.42㎡，成交额.21万元。批准单位是张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府。

从补拍地块整体信息来看，难道这块地是河山壹品城(现河山清水湾)后期项目?

年真相揭秘

年3月3日张家口市华峰房地产开发有限公司桥西区康都家园建设项目规划出炉，投资总额万元，进展阶段工程设计，所属行业建筑房地产，建设性质新建，建设周期-05-01至-12-31，资金来源：(万元)全部由项目单位自筹解，建设内容/主要产品：本项目占地面积为.42㎡，总建筑面积为.38㎡，拟建住宅5栋住宅楼，门卫室1间，地下车库1个。

从占地面积上来看，与年11月份补拍的那块地面积一样，这就说明这个张家口市华峰房地产开发有限公司桥西区康都家园建设项目就是河山壹品城(现河山清水湾)后期项目。

且位置应该就在桥西区东窑子镇政府北侧，当然具体后期规划、详情还要等官方公示。

项目坐落位置东窑子镇大规划

从年12月张家口市桥西区东窑子镇镇区控制性详细规划征求意见公示中可以看出，这里地块规划有二类居住用地、中小学用地、文化设施用地、文物古迹、停车场……

如此规划可以看出未来东窑子镇大发展前景。

随着北京冬奥会的申办，崇礼区作为雪上项目的举办城市，东窑子镇有着良好的区位优势及景观资源，为城镇未来的建设提供了良好的发展平台。

东窑子镇区的规划定位为张家口市东北部生态宜居的居住片区。

本规划区作为距大境门历史文化街区最近的一个区域，远期强调与现代城镇发展一致的城市风貌，同时注重保护和延续近代悠久历史文化积淀，创造低密度、尺度宜人的居住及文化环境，充分体现人文关怀。在二者协调、共生、共融中求发展和创新。规划结合旧城区(棚户区)的改造项目，增加点状和带状绿地;注重道路两侧绿化，形成绿化景观带;充分利用现有景观资源，将点状、块状和带状的开放空间形成网络体系，提高张家口市区东北部城区的景观环境品质，丰富居民的休闲生活，提高城镇魅力。

东窑子实景图

未来东窑子镇将如何蜕变成为张家口市东北部生态宜居的居住片区，而河山壹品城后期项目——康都家园，位于此区域，也将拥有该区域未来发展的利好，未来具体发展如何?让我们拭目以待吧!