作为传统楼市旺季，今年五一表现如何？

全市27个楼盘加推或开盘，近2.9万人冒雨看房，4天成交超套，供求两旺，献出广州楼市近两年最好的假期成绩。

但是，相信去过看房的朋友都知道，市场再好也不是每个板块、每个项目都能人气高企。

总有一些领军代表，抢闸跑出傲视群雄。

劲销4亿！

金融街·融御再造现象级佳绩

五一期间，广纸新城的江景社区金融街·融御再获全城追捧，购房市民蜂拥而至，日均到访量高达上百组。

金融街·融御销售中心实景图

作为总价约万+的高端社区，假期首日销售金额率先破亿，随后几天频频爆单，势如破竹羡煞旁人。

最终，五一四天劲销4亿，遥遥领先同一级别其他项目。

从首次面世的艳压群芳，到以红盘之姿领跑市场，金融街·融御持续斩获了众多高端人士的青睐，口碑成绩双双告捷。

全城仰望的现象级热销屡屡出现，让人不免好奇：

金融街·融御，何以备受市场宠幸？

落子最具潜力的海珠区

左拥右抱两大地王

遵循地段为王的价值规律，金融街·融御得天独厚的位置首先映入眼帘。

绵延近20公里的珠江岸线，无法复制的人文历史，广州最好的资源配套，以及往后数十年的经济支柱，唯有海珠，能够尽收囊中。

海珠滨江

不同于其他垂垂老矣的老城区，被美名为“创新岛”的它，还有琶洲互联网集聚区、中大国际创新谷、南中轴和海珠创新湾滨水区，以及珠江后航道。

拼配套是“人有我优”，比经济又有创新产业和国际级的规划，这样的海珠区，房价自然扶摇直上，贵价宅地不断诞生。

而在最近，两大地王即将入市，楼市价值有望再跃一级。

在年，以楼面价元/㎡刷新广州地价纪录的南洲路地块，目前正在赶工当中，营销中心将近完工。

在建的营销中心图源广州淘房志

在年成为新晋地王，折合地价元/㎡的石岗路项目，也在去年开始施工。

施工现场

资料显示，项目将建成4栋住宅，户型为㎡以上的大四房，总价预计万以上，最快年内面世。

作为楼盘成本基础，地价向来是房价的先行指标。

地价上行，房价水涨船高，地王入市，周边物业的价值也将被重新定义。

南洲路项目和石岗路项目摩拳擦掌，片区或将应声而涨，海珠房价刺破10万，追上珠江新城，已是可以预见的事。

金融街·融御，距离地王仅有一路之隔，售价和其地价相差无几。

既是价值高地，又是房价洼地，难怪项目会成为有识之士的追逐目标。

K11操盘手进场改造

广纸新城腾飞在即

除此以外，金融街·融御还得广纸新城作为加持。

广纸新城，一座以“海珠西引擎”为定位，拥揽“一江两岸四城”千亿级规划，居住人口达到10万的价值洼地，如今正在厚积薄发。

广纸新城效果图

今年4月，广纸新城内的南箕村召开旧改表决大会，最终选定新世界中国作为合作企业。

身为K11、广州东塔、广粤天地和凯旋新世界的缔造者，新世界中国操盘能力毋庸置疑，而随着旧改表决的通过，焕新之旅即将启程。

广州东塔

去年9月，《石溪片区策划项目》也在专家评审会上获得通过。

这意味着，石溪旧村将经过佳兆业集团的打造，蜕变成为一个以创新和智能制造等新兴产业为主的广州科技创意港。

石溪未来

根据广州地铁最新消息，区内的地铁10号线大干围站将升级为枢纽综合体，不仅承担起轨道交通的功能，还提供商业等丰富配套。

示意图图源网络

交通便捷畅达全城，通勤路上吃喝玩乐，生活质感不言而喻。

此外，项公建配套陆续兑现，广纸快捷路环线、地铁11号线和海珠环岛有轨电车逐步落实，一个国际化的滨水生活区蔚然成形。

环岛路航拍图源广州房产周刊

“造富运动”席卷全区，屡屡获得政府重金加注，广纸新城的潜力不言而喻。

适逢板块腾飞在即，盘踞于此的金融街·融御，自然成为台上主角，时刻吸引着市场的目光。

何况，项目还有无可取代的“绝版”产品，五大秘笈独步市场！

五大绝技独步市场

同区同级无对手！

绝杀技一：三江之上南向瞰江

金融街·融御落子难以再得的三江汇聚处，瞰江视野超10公里，离江边直线距离不过米。

金融街·融御江景实拍

社区紧邻丫髻沙岛、环岛滨江公园、滨江果岭主题体育公园和绿地公园，“一岛三公园”环绕四周，30万㎡林荫花木芬芳交织。

金融街·融御效果图

推窗即见江景，下楼便是公园，这种大隐隐于市的江景生活，既是一种惬意，更是一种稀贵。

当前市区在售的望江物业，产品均为㎡以上的大平层，唯独金融街·融御，既有南向江景，又有建面-㎡四房单位，总价在千万以内。

百里挑一，实至名归。

绝杀技二：只为精英服务的纯四房社区

拥揽如此珍稀的江景资源，有识之士自然不会浪费这块宝地。

不同于有两房小户型，混杂公寓等的普通社区，金融街·融御专注住宅精铸四房，是广纸新城内唯一的纯四房改善型住宅社区，只为高净值家庭服务。

哪怕是与对江相望的广钢新城比较，纯四房产品的金融街·融御，优势依旧。

同质而居的邻里圈层，不谋而合的生活方式，相信将在精神层面上为业主带来更舒心的体验。

绝杀技三：空间感媲美平

走进㎡四房板房，绝大部分市民都会由衷地发出一声惊叹——

无论是空间尺度，还是景观视野，全然不输市面上的㎡大平层！

一般的四房，阳台往往仅有4-5米宽，而金融街·融御却拥有近7米长、约2米宽的南向景观阳台。

金融街·融御板房实拍

空间和视野双双翻一倍，珠江美景近在咫尺，难怪有江岸情结的改善型买家争先收藏！

四个房间均带飘窗，主卧更有°转角飘窗，全屋景观面达到惊人的15米。

金融街·融御板房实拍

此外，整个户型动线流畅，实用率超高，绝不浪费任何空间。

4.1米的开间配以8米深的客餐厅，待客空间足足有近33㎡，浩瀚江景在旁点缀，俨然就是一个私家宴会厅，尊贵身份不彰自显。

金融街·融御板房实拍

绝杀技四：顶豪级的一梯一户

为了从外到内延续这种尊贵感，社区采用3梯4户/2梯2户的设计，拥有与星河湾和汇悦台等顶豪社区相同的梯户比以及私家电梯的礼遇。

有别于市面上高容积率和低绿化率的规划，整个项目采用品字形楼栋布局，绿化率高达40%，楼栋间距宽达90米，囊括了市区最奢侈的设计。

绝杀技五：片区最奢华的交付标准

作为片区最为高端的社区，装修亦是颇为考究。

金融街·融御打造了共项交标细节，包括VRV中央空调及新风系统、洁净降噪系统、智能控制系统和人脸识别智能安防等。

金融街·融御板房实拍

大到归家安全，细至每一次呼吸，业主生活的方方面面都被悉心呵护。

全屋采用造价不菲的德系和美系一线国际品牌，每个角落都是不惜成本，精益求精的体现。

其中，厨房三件套，选自德国百年厨具品牌——库博士，市场售价高达10万。

金融街·融御板房实拍

如此高昂的交付成本，在广州楼市中仅有单价10万+的豪宅社区愿意买单，而金融街·融御或是唯一的例外。

兼得地段价值和升值前景，坐拥南向江景和豪宅尺度，除却金融街.融御，难觅其二。

金融街·融御效果图

本周末，限量加推-㎡南向望江准现楼，现场还有母亲节活动，女士到访即可获得康乃馨等专属礼品。

如今，广州孤本江景四房分秒递减，若想成为它的主人，你可要把握机会了。

本文概要

项目

金融街·融御

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概况

项目占地面积约2万㎡，总建筑面积约10.8万㎡，由5栋38-39层超高层的新中式建筑组成。

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产品

在售平、平、平和平四房

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售价

带装修均价元/平起

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点评

老四区中少见的一手改善四房，拥有稀缺南向江景，后期潜力较大。低梯户比与宽楼间距，居住舒适度较高。

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其他

位于广纸新城，大型社区容易形成良好居住氛围。

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交通贴士

可直接导航项目，距离地铁石溪站约2公里。未来，项目米处将有地铁10号线大干围站、海珠环岛线丫髻沙大桥站也在项目附近。

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