近期，南京楼市一大热门话题就是城东南板块，板块成员之一，由中国金茂一二级联动开发的青龙山国际生态新城更被誉为南京下一个河西。

去年8月至今，新城已经出让两幅地块，经过半年多的开发，两大新兵进展如何？新城又有何变化？此次笔者进行了实探，带大家一睹为快！（青龙山国际生态新城今天又有3幅优质地块预公告出炉，一手资料抢先看！）

青龙山国际生态新城概况

青龙山国际生态新城与以往“边拆边建”的旧城改造不同，是按照“先整体规划，再开发”的模式进行。整个项目用地范围3.92平方公里，预计投入资金亿元左右，70万方商业、住宅区、共建配套区和景观区，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等。

（青龙山国际生态新城整体规划图）

此次实探，笔者乘坐地铁1号线在龙眠大道下车，再转乘路公交。路上发现，青龙山国际生态新城已经挂了指示牌。

新城启动区建设进展

据资料显示，青龙山国际生态新城西南部为启动区，规划范围北至文靖东路，南至万安东路，西至宁杭高速，东至上高路。

启动区包括市政建设、展示区建设、教育以及住宅建设。

市政建设包括万安北路、万安西路美化工程，它们规划打造成城市化人文大道和景观化生态大道。而展示区主要用于新城对外宣传，包括中国金茂一级开发成果展示、新城整体布局规划等。

此次实探笔者发现启动区建设正在进行：万安北路已经顺利通车、万安西路正在拓宽；新城对外展示馆主体已经完工，正在内部装修，景观区正在建设；住宅项目：东城金茂悦正在施工。

工人正在修建通往展示区的道路，已经出来的部分还是挺美的。

今日国土局第四批预公告12幅地块亮相，江宁占11幅，其中三幅来自青龙山国际生态新城，分别是1号东地块、3号地块及7号地块（红色标记）。

?1号东地块现状：

1号东地块总面积㎡，体量较小，该地块紧邻规划中的70万方核心商业区和东城金茂悦，还紧邻规划中的地铁十二号线上坊站，后期交通、配套都比较好。

?3号地块现状：

3号地块总面积㎡，为二类居住用地，该地块位于万安北路西侧，紧邻青龙山国际生态新城未来的高档学区，周边规划有幼托用地、小学和特教用地。据了解，3号地块为这三幅地中首推地块，预计今年5月推出，会不会又引发疯狂争抢呢？拭目以待吧

（3号地块航拍图）

?7号地块现状：

7号地块总面积平，是三幅地块中面积最大的。该地块位于万安北路东侧，交通便利，地块北侧为占地3万平的展示馆，展示面较好。地块紧邻规划中的核心商业区，后期生活便利。

整体来看，这三幅地块都位于青龙山国际生态新城核心位置，周边配套有商业中心、地铁、学校、展示中心，属于比较优质的地块，未来地价会如何呢？

青龙山国际生态新城最受
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